台灣房屋七期惠文店(翔宇)的部落格 七期黎明商圈與十二期水湳經貿園區

購買房屋有哪些相關費用：買方仲介費用、代書費用、契稅、地政規費等費用。

代書潤筆費用：簽約時代書會收潤筆費或稱為簽約金２０００元【買賣雙方各１０００元】。

過戶代書費用：依照各個代書事務所表定收費，台北行情約略１２０００元。注意事項：土地房屋過戶代書費收費標準一般是以移轉土地及房屋各１筆為主，如果另外每增加土地１筆或是建物１棟則加計１０００元～１５００元，新成屋就稱為代辦費或是暫收款。

設定代書費用：依照各個代書事務所表定收費，台北行情約略４０００元。

買方仲介費用：成交總金額約略１％～２％【舉例：成交１０００萬，仲介費約１０萬～２０萬，若是屋主自售房屋，則無此項費用】。

履約保證費用：成交總金額約略萬分之六【舉例：成交１０００萬，銀行履約保證費用約６０００元，通常由買賣雙方各負擔一半，若不申請履約保證，則無此項費用】。

契稅：核定現值Ｘ百分之六【舉例：核定現值５０萬Ｘ百分之六＝３萬元，公寓約１～２萬，大樓契稅通常會比較多】。

印花稅：房屋印花稅依照房屋評定現值Ｘ千分之１＝約數百元。土地印花稅依照土地公告現值Ｘ千分之1＝約數百元～１千多元（如果是公寓土地持分大，印花會比較多）。

地政書狀費用：每張８０元。

謄本費用：大約數百元。

地政設定規費：設定金額的千分之１【舉例:貸款金額６００萬，設定金額＝６００萬Ｘ１.２倍＝７２０萬，地政設定規費計算方式７２０萬Ｘ千分之１＝７２００元】。

火險保費、地震險保費：每年一保，費用約２０００元～３０００元（若買方不貸款可以不用保）。

貸款銀行可能會收的費用：信用查詢費、代辦費用、鑑價費用（貸款除了問利率外，最好相關費用也先諮詢清楚）。